وام مسکن ۱۴۰۵ یک وام واحد نیست؛ خرید و ساخت، جعاله تعمیر، ودیعه مستأجران و برخی طرح‌های بانکی شرایط جداگانه دارند. در شهریور ۱۴۰۵ سقف تسهیلات خرید و ساخت از محل اوراق حق‌تقدم افزایش یافت و همین موضوع بسیاری از جدول‌های قدیمی را منقضی کرد.
سقف جدید وام خرید و ساخت مسکن در ۱۴۰۵
| منطقه | انفرادی | زوجین |
|---|---|---|
| تهران | تا ۱ میلیارد تومان | تا ۲ میلیارد تومان |
| مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر | تا ۸۰۰ میلیون | تا ۱.۶ میلیارد |
| سایر مناطق | تا ۶۰۰ میلیون | تا ۱.۲ میلیارد |
این سقف‌ها مربوط به تسهیلات خرید/ساخت از محل اوراق است و دریافت سقف کامل به شرایط پرونده، ملک و ضوابط بانک بستگی دارد.
وام جعاله تعمیر مسکن
سقف جعاله از محل اوراق در ۱۴۰۵ به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. برای جزئیات اقساط و شرایط، راهنمای وام جعاله مسکن ۱۴۰۵ را ببینید.
وام ودیعه مسکن
وام ودیعه مستأجران مسیر جداگانه‌ای از وام خرید خانه دارد و سقف آن بر اساس شهر محل سکونت تعیین می‌شود. جزئیات به‌روز در صفحه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ آمده است.
هزینه واقعی وام مسکن را فقط با سقف وام نسنجید
- هزینه خرید اوراق حق‌تقدم
- نرخ سود و مدت بازپرداخت
- قسط ماهانه نسبت به درآمد خانوار
- هزینه کارشناسی و تشکیل پرونده
- سن بنا و شرایط سند ملک
برای زوجین تهرانی، صفحه وام مسکن زوجین ۱۴۰۵ جزئیات سقف ۲ میلیاردی و جعاله را توضیح می‌دهد.
جمع‌بندی
اگر هدف شما خرید، ساخت، تعمیر یا ودیعه است، ابتدا نوع تسهیلات را مشخص کنید. عبارت «وام فوری مسکن» نباید با وعده پرداخت یک‌روزه اشتباه گرفته شود؛ تسهیلات بانکی مسکن نیازمند بررسی ملک، مدارک و ضوابط بانکی است.
